中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會上週舉辦第4、5屆理事長交接典禮,在中華民國建商公會全聯會榮譽理事長吳寶田監交下,由新聯陽實業旗下新聯昌廣告董事長王志祥,正式交棒給台中萬群地產董事長謝坤成,成為新任第5屆全國代銷公會理事長。
由於走馬上任即遇到政府送上「房地合一2.0」這個打炒房大禮,謝坤成也立刻發表心聲:「2014年我接任台中市代銷公會理事長,藍營出手打房;2021接任全聯會理事長,換綠營出手打房,藍綠各打一次,打得我好痛!」直言希望政府下手輕一點,他也會肩負重任成為業者與政府之間溝通的橋梁。
萬群地產董事長謝坤成是台中在地代銷龍頭,為人海派直爽,在業界人緣極佳,他表示,房地產業是國內重要經濟龍頭,關係許多人的生計,行政院此次祭出房地合一2.0政策,對不動產業界來說真的打得很痛,希望至少爭取重稅課稅年限從5年縮短為4年,且會持續跟政府溝通。
至於政府打房是否會影響房價,謝坤成直言:不會!房價絕對不會跌!他解釋,台灣一直面臨缺工缺料、營建成本上漲問題,加上碰上疫情攪局,這1年來光是營建成本就漲了3成,現在蓋房子,就算土地不要錢,只計算興建成本、管銷費用、利息支出,每坪成本至少就需要18~20萬元。加上現在利息低、游資多,民眾自然將資金投入股市、房市,在營建成本不斷上揚之下,房價當然不會跌。